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Apartamento com 2 Quartos e Varanda em Chácara Marilea , Chácara Marilea , Rio Das Ostras - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em Chácara Marilea é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e conforto. Com 2 quartos, uma vaga de garagem e uma varanda que proporciona um espaço extra para relaxar, este imóvel é ideal para famílias ou investidores. A área total de 56,91 m² é bem distribuída, oferecendo um ambiente acolhedor e funcional. O condomínio conta com portaria e salão de festas, garantindo segurança e opções de lazer para os moradores.

Além disso, a proximidade com comércios e serviços essenciais torna a vida cotidiana mais prática. Vale ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, o que pode ser uma oportunidade para quem possui capital disponível e busca um bom investimento. Não perca a chance de adquirir este apartamento em um leilão com um valor de avaliação de R$ 182.500,00 e um valor mínimo de venda de R$ 83.825,95.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.825,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Chácara Marilea representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 182.500,00 e o valor mínimo de venda de R$ 83.825,95. A primeira ação que eu tomaria seria acompanhar os lances registrados para entender o interesse do mercado por este imóvel. Com a avaliação em mente, eu esperaria o leilão para fazer uma proposta competitiva, possivelmente na primeira praça, onde o desconto é significativo.

Além disso, considerando que o imóvel não aceita financiamento, é crucial ter o capital disponível para a compra. Eu também analisaria a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel, uma vez que a localização e as características do apartamento são atrativas. A área de 56,91 m² é ideal para famílias pequenas, e a presença de uma varanda pode ser um diferencial na hora de alugar ou revender.

Por fim, eu recomendaria verificar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula, para garantir que não haja pendências que possam complicar a compra. A matrícula está disponível para download, o que facilita essa verificação. Com um planejamento adequado e uma proposta bem estruturada, este imóvel pode se tornar uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.825,95. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Marilea em Rio Das Ostras/RJ. A região de Chácara Marilea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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