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Apartamento com 2 Quartos e Varanda em Cotia , Barro Branco , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilão de imóveis em Cotia é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e uma vaga de garagem. Com uma área privativa de 48,99 m², o apartamento conta com uma varanda que proporciona um espaço extra para relaxar e aproveitar momentos ao ar livre. A sala e a cozinha são integradas, oferecendo um ambiente acolhedor e funcional. O imóvel está situado em uma região tranquila, ideal para famílias e pessoas que buscam qualidade de vida. Além disso, a proximidade com o comércio local e as opções de transporte facilitam o dia a dia dos moradores. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 150.014,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Cotia representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 245.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 150.014,60. A primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado local para entender a demanda por imóveis na região, especialmente apartamentos com 2 quartos. Com a avaliação em mente, eu esperaria o leilão para fazer uma proposta competitiva, possivelmente na primeira praça, onde o lance inicial é mais acessível. Além disso, considerando que o imóvel não aceita financiamento e que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, eu me prepararia financeiramente para cobrir esses custos adicionais. Uma estratégia seria utilizar o FGTS, se possível, para ajudar na compra. Após a aquisição, eu consideraria a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado, tornando-o mais atraente para locação ou revenda. A localização em Cotia, que é uma área em crescimento, pode facilitar a valorização do imóvel ao longo do tempo. Portanto, meu plano seria:

  • Realizar uma pesquisa de mercado para entender a valorização da região.
  • Aguardar a primeira praça do leilão para fazer uma proposta.
  • Preparar um orçamento para possíveis reformas.
  • Considerar a locação do imóvel após a compra para gerar uma renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.014,60. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barro Branco em Cotia/SP. A região de Barro Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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