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Apartamento com 2 Quartos e Varanda em Salvador , Pernambués , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento localizado em imóveis de leilão em Salvador é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos e uma vaga de garagem, ele oferece uma área total de 80,65m², sendo 42,16m² de área privativa. A varanda/sacada proporciona um espaço extra para relaxar. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio, tornando a vida mais prática. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com um valor de avaliação de R$ 321.000,00.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 204.577,89
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 259.344,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Salvador representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma avaliação de R$ 321.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão também de R$ 321.000,00, você pode considerar fazer um lance inicial nesse valor. O segundo leilão, com um valor mínimo de R$ 259.344,33, oferece uma margem de segurança para um possível investimento.
Estratégia de Investimento:
1. Participação no 1º Leilão: Faça um lance no valor de R$ 321.000,00, que é o valor de avaliação. Isso garante que você não pagará mais do que o valor justo pelo imóvel.
2. Se não for arrematado: Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, prepare-se para o segundo leilão, onde o valor mínimo é consideravelmente menor. Isso pode representar uma oportunidade de compra a um preço mais acessível.
3. Verificação de Documentação: Antes de fazer qualquer lance, verifique a matrícula do imóvel e a documentação disponível. A matrícula do imóvel é 119951 e pode ser baixada através do edital.
4. Condições de Pagamento: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição. Consulte as condições e enquadramento para garantir que você se encaixa nas exigências.
5. Responsabilidade sobre Despesas: Lembre-se de que o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, então considere esses custos em seu planejamento financeiro.
Com essas estratégias, você pode maximizar seu investimento e garantir um bom retorno no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.577,89 e da 2ª praça é de R$ 259.344,33. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pernambués em Salvador/BA. A região de Pernambués possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Mirante do Iguatemi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Mirante do Iguatemi em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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