Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos com área privativa de 41,89m², desocupado

Jardim Das Margaridas, Salvador - BA

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 68.65m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 169.911,27

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA BOQUIRA, N. 256 APTO. 205 BL 05, JARDIM DAS MARGARIDAS, SALVADOR - BAHIA, CEP: 41502-345

Área:
68.65m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41,89m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis com boa localização em Salvador. A área total do imóvel é de 68,65m², oferecendo espaço suficiente para conforto e funcionalidade. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, compondo um ambiente completo para moradia.

Localizado no bairro Jardim das Margaridas, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, ampliando as possibilidades de financiamento e facilitando a compra para quem possui recursos próprios ou deseja utilizar esse benefício.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
09/07/2025
às 10:00
 R$ 169.911,27 -
2ª Praça
16/07/2025
às 10:00
 R$ 161.860,59
-5% Economia de R$ 8.050,68
Participar do Leilão

IPL Score

5.5

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 53.000,26 (31.2%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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