Apartamento com 2 Quartos e Varanda em Vicente de Carvalho
Vicente De Carvalho, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 145.469,73
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CESAR MUZIO,N. 484 APTO. 201, VICENTE DE CARVALHO - CEP: 21371-020, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
103.24m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento localizado em Vicente de Carvalho, no Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e espaço. Com 2 quartos, o apartamento oferece uma varanda/sacada que proporciona um ambiente agradável e arejado. A área privativa de 103,24 m² é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. O imóvel conta com 2 banheiros, sala, cozinha e um terraço com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer. A localização é estratégica, com fácil acesso a transporte público e comércio local, tornando o dia a dia mais prático. Além disso, a possibilidade de uso do FGTS para a compra é um atrativo a mais. No entanto, é importante ressaltar que o imóvel está ocupado e não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio. Portanto, é uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para reforma ou para quem deseja morar em uma região com grande potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 145.469,73 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 160.619,21 (110.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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