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Apartamento com 2 Quartos e Vista Atraente em São Paulo , Parque Fongaro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

32.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 32,48 m² é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em casas de leilão em São Paulo. Com 2 quartos, ele é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. Localizado no Parque Fongaro, o imóvel oferece fácil acesso a diversas comodidades da cidade. A área privativa é bem distribuída, permitindo uma boa circulação e aproveitamento dos espaços. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel que já gera renda. Além disso, a localização é estratégica, próxima a transporte público e comércio local, o que valoriza ainda mais o investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um valor de avaliação de R$ 243.456,44 e um valor mínimo de venda de R$ 149.069,47, representando um desconto significativo de 38,77%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 10:00
Valor: R$ 149.069,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 38,77% sobre o valor de avaliação. Com um valor mínimo de venda de R$ 149.069,47, você pode adquirir um imóvel em uma localização estratégica em casas de leilão em São Paulo. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, aguardar a data da licitação aberta em 18/03/2025, às 10h00, para fazer uma oferta. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode significar que você terá que lidar com a desocupação após a compra. Além disso, o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que significa que você precisará ter o capital disponível para a compra. Considere também que as despesas de tributos e condomínio ficarão a cargo do comprador, o que deve ser levado em conta no seu planejamento financeiro. Para maximizar seu investimento, você pode considerar a possibilidade de reformar o apartamento após a desocupação, aumentando assim seu valor de mercado. A localização no Parque Fongaro é um ponto positivo, pois a área é conhecida por sua acessibilidade e infraestrutura. Em resumo, participe do leilão, faça uma oferta competitiva e prepare-se para um possível investimento de reforma que pode valorizar ainda mais o imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.069,47. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Fongaro em São Paulo/SP. A região de Parque Fongaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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