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Apartamento com 2 quartos em Abreu e Lima , Desterro , Abreu E Lima - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Abreu E Lima!
Este apartamento de 52,53 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está em uma região com fácil acesso a serviços e comércio. A proximidade com a Avenida Duque de Caxias facilita o deslocamento pela cidade. Uma excelente opção para investimento ou moradia própria, com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 114.388,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilao com descontos em Abreu E Lima/PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A área construída de 52,53 m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, é um bom ponto de partida para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Dado que o lance inicial é de R$114.388,01 e o valor de avaliação é de R$140.000,00, a primeira praça (se disponível) seria o momento ideal para tentar adquirir o imóvel, pois há uma margem para negociação e o risco de disputa é menor. No entanto, o encerramento em 05/12/2025 sugere que pode haver mais de uma praça. É crucial monitorar as datas das praças e os lances oferecidos.
  • Potencial de Valorização: A região de Abreu e Lima, em Pernambuco, tem apresentado desenvolvimento. A localização do apartamento, com acesso à Avenida Duque de Caxias, pode ser um fator positivo para a valorização futura.
  • Reforma e Acabamento: Recomenda-se uma vistoria detalhada para identificar a necessidade de reformas. Investir em acabamentos modernos e funcionais pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Mercado de Aluguel: Pesquisar a demanda por aluguel na região para apartamentos com 2 quartos pode indicar o potencial de retorno sobre o investimento através da locação.
  • Financiamento: O fato de ser um leilão da Caixa com possibilidade de financiamento é um grande atrativo, pois facilita a aquisição para um público maior. É importante verificar as condições específicas de financiamento oferecidas pela Caixa para este imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar de perto o encerramento do leilão e os lances.
  2. Avaliação Pós-Leilão:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Abreu E Lima/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Abreu E Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Abreu E Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Abreu E Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.388,01. Para arrematar imóveis em leilão em Abreu E Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Abreu E Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Abreu E Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Desterro em Abreu E Lima/PE. A região de Desterro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Abreu E Lima. Confira outros imóveis em leilão em Abreu E Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Abreu E Lima/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Abreu E Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Abreu E Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Abreu E Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Abreu E Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Abreu E Lima está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Abreu E Lima.
Sim, este imóvel em leilão em Abreu E Lima fica no condomínio Residêncial Antonio Alexandre de Lima. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Abreu E Lima, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Antonio Alexandre de Lima em Abreu E Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Abreu E Lima depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Abreu E Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Abreu E Lima/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Abreu E Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Abreu E Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Abreu E Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Abreu E Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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