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Apartamento com 2 quartos em Águas de Goiás , Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento com excelente localização em Águas de Goiás, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos e 57,35 m² de área privativa, este imóvel oferece o espaço perfeito para sua família. A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio são diferenciais.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor abaixo de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de venda significativamente abaixo da avaliação. A localização em Águas de Lindas de Goiás, com acesso a comodidades e infraestrutura, o torna atraente para moradia ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital de leilão disponível no site da Caixa. Preste atenção especial às condições de pagamento, prazos, taxas e quaisquer ônus ou restrições associadas ao imóvel.
  • Verificação de Dívidas e Encargos: Embora o IPTU esteja zerado na descrição, é fundamental confirmar no site da Caixa se não há débitos de condomínio ou outras taxas pendentes que possam ser de responsabilidade do arrematante.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de venda é R$ 106.667,03 e a avaliação é R$ 180.000,00, há uma margem considerável. Recomenda-se aguardar a primeira praça, onde o lance inicial é mais baixo. Um lance estratégico seria próximo ao valor de venda, mas com uma pequena margem para negociação caso haja outros interessados. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar um lance ligeiramente superior ao valor de venda, mas ainda assim abaixo da avaliação, visando garantir a aquisição e ter espaço para valorização futura.
  • Custos Adicionais: Inclua no cálculo todos os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas ou manutenções necessárias.
  • Potencial de Valorização: Pesquise o mercado imobiliário local em Águas Lindas de Goiás para entender o potencial de valorização do imóvel após a aquisição e possíveis melhorias.

Este imóvel, se adquirido em um bom preço, pode gerar um retorno financeiro interessante, seja pela revenda ou pela locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) em Novo Gama/GO. A região de Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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