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Apartamento com 2 quartos em Águas Lindas de Goiânia , Parque Da Barragem Setor 11 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Águas Lindas de Goiânia!
Este apartamento de 49,5 m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizado no Condomínio Residencial Verde 11, uma região em desenvolvimento com potencial de valorização. Ideal para quem busca um imóvel com bom custo-benefício ou para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 160.054,66
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 115.874,74
Economia: R$ 44.179,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário de Águas Lindas de Goiânia. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial é significativamente menor (R$ 115.874,74), representando uma depreciação considerável em relação ao lance inicial da primeira praça (R$ 160.054,66). Essa redução de valor permite uma margem de lucro maior após a aquisição e possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Parque Da Barragem Setor 11 e arredores. Comparar preços de venda e locação para definir uma estratégia de precificação pós-aquisição.
  • Avaliação Estrutural: Caso o imóvel não possua uma avaliação detalhada recente, considerar a contratação de um profissional para verificar a necessidade de reformas ou manutenções. A descrição menciona a área privativa de 49,5 m², o que sugere um imóvel compacto, mas funcional.
  • Estratégia de Aquisição: Focar na segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O lance inicial de R$ 115.874,74, com um incremento de R$ 2.000,00, oferece uma entrada acessível para o investimento.
  • Pós-Aquisição: Dependendo do estado de conservação, o imóvel pode ser rapidamente preparado para locação ou revenda. A localização em um condomínio fechado (Cond Res Verde 11) pode ser um atrativo para inquilinos. Considerar pequenas reformas que agreguem valor, como pintura, atualização de pisos ou modernização do banheiro/cozinha.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção do condomínio. Isso garantirá que o preço de venda ou locação seja competitivo e lucrativo.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.054,66 e da 2ª praça é de R$ 115.874,74. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 11 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 11 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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