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Apartamento com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás , Setor 09 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás!
Este apartamento de 2 quartos oferece 70,59m² de área total e 49,6m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto.

Destaques:
  • Localização privilegiada no Setor 09.
  • Condomínio Rosa Maria IV, com infraestrutura completa.
  • Aceita FGTS e financiamento SBPE, facilitando a aquisição.

Invista no seu futuro! A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais para este imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 178.002,92
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 154.640,42
Economia: R$ 23.362,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que frequentemente oferece condições vantajosas.

Análise e Plano de Ação:

1. Verificação de Documentação e Condições: O primeiro passo crucial é acessar o edital completo e a matrícula do imóvel (links fornecidos na seção 'arquivos'). É fundamental entender todas as condições de pagamento, prazos, e quaisquer ônus ou pendências legais associadas ao imóvel. A informação de que "eventuais débitos que recaiam sobre o imóvel, especialmente dívidas condominiais e tributos (IPTU e quaisquer taxas incidentes sobre o imóvel), devem ser levantados e quitados exclusivamente pelo adquirente" é de suma importância. Recomendo verificar o valor exato de IPTU e condomínio em atraso, se houver, e incluí-los no cálculo do custo total de aquisição.

2. Avaliação de Mercado e Potencial de Valorização: Embora o valor de mercado não seja explicitamente fornecido, a avaliação do imóvel é de R$ 154.000,00. É essencial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, Setor 09, para determinar o valor de venda ou aluguel de imóveis similares. O potencial de valorização em cidades em desenvolvimento como Águas Lindas costuma ser promissor.

3. Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 178.002,92 e a segunda praça tem um lance mínimo de R$ 154.640,42. Dado que o imóvel está "Aberto para Lances" e é "judicial Online", a competição pode ser alta. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, desde que não haja outros interessados dispostos a pagar mais na primeira praça. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o orçamento permitir, um lance estratégico na primeira p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.002,92 e da 2ª praça é de R$ 154.640,42. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor 09 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Setor 09 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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