Apartamento com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás , Jardim Santa Lucia , Águas Lindas De Goiás - GO

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás. A avaliação de R$ 159.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 123.102,93 indicam um potencial de aquisição com deságio significativo.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Águas Lindas de Goiás, focando em apartamentos com características semelhantes (2 quartos, área privativa de ~63m²) para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda ou locação.
• Praça de Leilão: Dada a avaliação e o lance mínimo da segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O lance inicial na segunda praça é de R$ 123.102,93. É recomendável definir um teto de investimento com base na análise de mercado e na sua capacidade financeira, considerando os custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, taxas, possíveis reformas).
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, e um valor estimado para eventuais reformas ou desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. O edital menciona que débitos condominiais e tributários são de responsabilidade do adquirente.
• Financiamento e FGTS: O edital informa que o imóvel aceita pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento habitacional na modalidade SBPE. Verifique sua elegibilidade e condições junto à Caixa Econômica Federal antes do leilão para garantir que o financiamento seja aprovado.
• Plano de Ação:

Etapa	Ação	Observações
Pré-Leilão	Pesquisa de mercado, análise do edital, simul... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO IPL 6.6 Extrajudicial Fidalgo Leilões Apartamento 2 quartos, 66,25m², 1 vaga - Águas Lindas de Goiás 1ª Praça: R$ 77.043 Leilão: 23/07/2026 Apartamento 2 quartos, 66,25m², 1 vaga -... IPL 4.7 Extrajudicial Machado Leilões Apartamento com 2 Quartos em Águas Lindas de Goiás 1ª Praça: R$ 78.202 Leilão: 27/11/2025 Apartamento com 2 Quartos em Águas Linda... IPL 6.4 Extrajudicial K Leilões Apartamento com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás/GO 1ª Praça: R$ 103.704 Leilão: 20/10/2025 Apartamento com 2 quartos em Águas Linda... IPL 6.6 Extrajudicial Leilões Ceruli Apartamento com 2 Quartos em Águas Lindas de Goiás 1ª Praça: R$ 94.815 Leilão: 19/01/2026 Apartamento com 2 Quartos em Águas Linda... IPL 3.5 Extrajudicial Multi Leilões Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 50,54m² total 1ª Praça: R$ 186.124 2ª Praça: R$ 129.105 Leilão: 09/07/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 50,54m² t... IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 47m² 1ª Praça: R$ 68.818 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 47m² Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás? O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.102,93. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Lucia em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Santa Lucia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás? Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Águas Lindas De Goiás? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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