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Apartamento com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás , Parque Industrial Mignone , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em Águas Lindas de Goiás!
Este apartamento de 50,43m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Res Guarajuba XI, é ideal para quem busca praticidade e conforto.

Invista em um imóvel com grande potencial de valorização!
A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, com possibilidade de pagamento à vista, uso de FGTS ou financiamento.

Não perca essa chance única de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 135.634,07
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em uma região com potencial de crescimento. A localização em Águas Lindas de Goiás, aliada às condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal, torna esta aquisição particularmente atrativa.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com duas praças. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 135.634,07, enquanto a avaliação é de R$ 148.000,00. A segunda praça, com data marcada para 16/12/2025, provavelmente terá um valor reduzido, o que pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel por um preço ainda mais vantajoso, caso não haja lances na primeira praça. Recomenda-se monitorar o encerramento da primeira praça e estar preparado para ofertar na segunda, se necessário.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de pagamento à vista, utilização de FGTS ou financiamento (modalidade SBPE) oferece flexibilidade ao comprador. Para maximizar o retorno, o ideal seria buscar o financiamento com as melhores taxas disponíveis ou utilizar recursos próprios para obter um desconto maior, se aplicável.
  • Potencial de Valorização: Águas Lindas de Goiás é uma cidade em desenvolvimento, com crescente demanda por moradia. A aquisição deste apartamento pode ser o primeiro passo para um investimento imobiliário mais amplo na região.
  • Análise de Mercado: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada sobre imóveis similares na região para determinar um lance máximo estratégico que garanta rentabilidade. Considerar o valor de avaliação (R$ 148.000,00) como um teto para a oferta, buscando sempre um valor abaixo para garantir margem de lucro.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas e possíveis reformas. O edital me...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.634,07. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Mignone em Luziânia/GO. A região de Parque Industrial Mignone possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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