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Apartamento com 2 quartos em Aguas Lindas de Goias , Setor 06 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no Setor 06, próximo a diversas comodidades.
Ideal para quem busca um imóvel com bom custo-benefício e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 85.348,59
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 131.412,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A avaliação de R$ 149.517,60 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 131.412,22 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se considerarmos a área construída de 59,22m².

Análise de Praças e Lances:

  • A primeira praça, com lance mínimo de R$ 166.626,20, pode ser uma opção se o objetivo for adquirir o imóvel rapidamente e com menor risco de disputa. No entanto, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 131.412,22, oferece um desconto significativo e pode ser mais atrativa financeiramente. A data de encerramento da segunda praça é 30/01/2026, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. O valor de R$ 131.412,22 representa um ponto de entrada competitivo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até a data da segunda praça (30/01/2026).
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás, Setor 06, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  3. Cálculo de Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  4. Proposta de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais, visando um lucro potencial. Um lance entre R$ 135.000,00 e R$ 145.000,00 pode ser considerado, dependendo da urgência e do cenário de mercado.
  5. Otimização do Imóvel:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.348,59 e da 2ª praça é de R$ 131.412,22. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor 06 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Setor 06 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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