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Apartamento com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás , Mansões Centro Oeste , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

102.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás!
Este apartamento de 59,97m² privativos e 102,68m² de área total oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Res. Belleville, é ideal para quem busca praticidade e conforto.

Diferenciais:
  • Localização estratégica
  • Preço competitivo em relação à avaliação
  • Possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 171.637,34
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 137.565,75
Economia: R$ 34.071,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em mercados emergentes. A cidade de leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás tem apresentado crescimento e desenvolvimento, o que pode impulsionar a demanda por imóveis residenciais.

Análise de Oportunidade:

  • Avaliação vs. Lance Mínimo: A avaliação do imóvel é de R$ 140.000,00, enquanto o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 137.565,75. Essa proximidade sugere que há uma margem interessante para negociação e potencial de lucro, especialmente se o imóvel for adquirido no segundo leilão, onde o lance mínimo é menor.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento habitacional na modalidade SBPE. Isso amplia o leque de compradores potenciais e facilita a aquisição. É crucial verificar as condições específicas de financiamento e aprovação de crédito antes de participar do leilão.
  • Estratégia de Investimento: Recomenda-se aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, maximizando o potencial de retorno. Caso o objetivo seja revenda rápida, a estratégia seria adquirir o imóvel com o menor lance possível e, após reformas pontuais, colocá-lo no mercado com um preço competitivo. Se o objetivo for locação, é importante analisar o valor de mercado para aluguel na região e calcular o ROI (Retorno sobre Investimento).
  • Riscos e Considerações: É fundamental considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio (se aplicável), taxas de leilão e possíveis reformas. A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra, o que pode implicar em custos de desocupação e reparos. A análise detalhada do edital é indispensável para entender todas as obrigações e custos envolvidos.

Plano de Ação Sugerido:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.637,34 e da 2ª praça é de R$ 137.565,75. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansões Centro Oeste em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansões Centro Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás fica no condomínio Condomínio Residencial Mariana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Lindas De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Mariana em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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