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Apartamento com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás , Mansões Centro Oeste , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás!
Este apartamento de 50,55 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços e comércio. Uma excelente opção para investimento ou moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 82.199,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 052 - Apartamento em leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás

Este imóvel, classificado como apartamento com 2 quartos e 50,55 m² de área construída, apresenta um lance inicial de R$ 82.199,01. O leilão está encerrado, o que sugere que o valor final de arrematação pode ter sido superior a este lance inicial.

InformaçãoDetalhe
Lance InicialR$ 82.199,01
Área Construída50,55 m²
Quartos2
CidadeÁguas Lindas de Goiás/GO
ComitenteCAIXA ECONOMICA IMOVEIS

Estratégia de Aquisição e Valorização:

  • Análise de Mercado: Antes de considerar uma oferta futura, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Águas Lindas de Goiás. Comparar preços de imóveis com 2 quartos e área semelhante em bairros próximos, considerando o estado de conservação e a infraestrutura local.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor de arrematação, o investidor deve prever custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (atualmente zerados, mas que podem ser reativados).
  • Potencial de Renda: Se o objetivo for locação, analisar a demanda por aluguel na região e o valor médio de locação para imóveis com estas características. Águas Lindas de Goiás é uma cidade com potencial de crescimento, o que pode indicar uma demanda crescente por moradia.
  • Momento de Compra: Como o leilão está encerrado, não é possível participar desta rodada. No entanto, a presença da Caixa Econômica como comitente indica que pode haver novas oportunidades ou que este imóvel pode retornar a leilão. É importante monitorar futuras ofertas.
  • Valorização: A loca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.199,01. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansões Centro Oeste em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansões Centro Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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