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Apartamento Confortável com 2 Quartos e 53 m² , Parque Da Barragem Setor 02 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 53 m² de espaço bem distribuído, ideal para aluguel ou revenda em uma área residencial. A localização em condomínio oferece segurança e comodidade, enquanto o desconto significativo no lance inicial pode gerar retornos rápidos. Com baixo custo de manutenção estimado, é perfeito para quem busca imóveis acessíveis em Goiás, permitindo personalizações simples para aumentar o valor. A ausência de dívidas conhecidas facilita a aquisição, e o uso de FGTS como opção de pagamento torna-o atrativo para compradores com poupança acumulada. Invista agora e capitalize no potencial de valorização local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 51.292,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda rápida, considerando o valor de avaliação de R$ 131.524,36 e o lance mínimo de R$ 55.689,15, que representa uma oportunidade de entrada acessível. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, pois é o momento ideal para arrematar com o menor lance, evitando competições intensas em praças subsequentes. Passo 1: Realizaria uma análise detalhada dos documentos, como a matrícula, para confirmar a titularidade e ausência de restrições, garantindo que o imóvel esteja 100% disponível.

  • Verificar a área de 53,09 m² para possíveis reformas que aumentem o valor, como modernizar a cozinha e o banheiro.
  • Avaliar o custo de condomínio e IPTU, estimados em zero no momento, para calcular o retorno sobre o investimento.

Em seguida, eu calcularia o potencial de aluguel: com 2 quartos, este imóvel poderia render cerca de R$ 1.000 a R$ 1.500 mensais em uma região como Aguas Lindas de Goias, cobrindo despesas em poucos anos. Usaria uma tabela para projetar custos e retornos:

ItemValor Estimado
Investimento InicialR$ 55.689,15 (Lance Mínimo)
Possíveis ReformasR$ 10.000,00
Retorno Anual (Aluguel)R$ 12.000,00

Se o leilão não atingir o lance esperado, eu monitoraria para uma segunda tentativa, mas priorizaria a primeira praça para maximizar descontos. Evitaria riscos com financiamento, optando por recursos próprios ou FGTS, e consultaria profissionais locais para entender o mercado imobiliário em Goiás. Por fim, planejava a saída: vender após valorização ou manter para renda passiva, sempre com base em dados reais do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.292,64. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 02 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 02 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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