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Apartamento com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás , Jardim Santa Lucia , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás!
Este apartamento de 62,99 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias ou investidores.
Localizado no Condomínio Res. Anaville, em uma área de fácil acesso e com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 159.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 123.102,93
Economia: R$ 35.897,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás, com 62,99 m² de área privativa, 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial para o segundo leilão de R$ 123.102,93. A avaliação de R$ 159.000,00 sugere uma margem de lucro potencial considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Santa Lucia e Águas Lindas de Goiás. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Participação no Leilão: Considerar a participação no segundo leilão, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 123.102,93), o que pode otimizar o custo de aquisição. Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, reformas).
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição e possível reforma do imóvel. Isso inclui impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de transferência de propriedade e um orçamento detalhado para eventuais reparos ou modernizações.
  • Estratégia de Revenda ou Aluguel: Com base na análise de mercado, definir a melhor estratégia:
    • Revenda: Se o mercado local indicar forte demanda por compra, planejar a reforma e posterior venda do imóvel, visando um lucro rápido.
    • Aluguel: Se a região apresentar alta taxa de ocupação e bons rendimentos de aluguel, o imóvel pode ser uma fonte de renda passiva. Calcular o yield (rendimento) esperado do aluguel.
  • Visita Técnica (se possível): Antes do leilão, tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se houver possibilidade de visita, mesmo que externa, pode fornecer insights vali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.102,93. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Lucia em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Santa Lucia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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