Apartamento com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás , Parque Barragem Setor 08 , Águas Lindas De Goiás - GO

Este imóvel, um apartamento de 60,17 m² com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$ 88.990,38.

Análise de Valor e Praça:

• Lance Inicial: R$ 88.990,38. Este valor é significativamente abaixo do valor de mercado estimado (que seria aproximadamente R$ 133.485,57, considerando 1.5x o lance inicial).
• Praça de Leilão: O leilão está em andamento e o encerramento está previsto para 22/10/2025 às 10:22:00. Como não há lances registrados, a primeira praça é a oportunidade de arrematar o imóvel pelo lance inicial.
• Incremento Mínimo: R$ 1.000,00. Este valor é razoável e permite ajustes finos no lance.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em andamento e ainda não há lances, a estratégia mais eficaz seria:

1. Monitoramento Constante: Acompanhar de perto o leilão até o seu encerramento.
2. Lance Estratégico: Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar um lance ligeiramente acima do lance inicial, mas ainda assim abaixo do valor de mercado estimado. Por exemplo, um lance entre R$ 90.000,00 e R$ 100.000,00 pode ser competitivo.
3. Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o valor arrematado, R$ 4.449,52 neste caso), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes) e eventuais custos de reforma ou regularização.
4. Potencial de Valorização: leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás é uma cidade em desenvolvimento, o que pode indicar um potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. O imóvel, com 2 quartos e boa área privativa, atende a uma demanda comum no mercado.

Plano de Ação Detalhado:

Etapa

Descr... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO IPL 7.1 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 53,57m² privativos 1ª Praça: R$ 77.243 Leilão: 07/08/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e... IPL 5.8 Extrajudicial Aragão Leilões Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, 63,72 m² 1ª Praça: R$ 185.000 2ª Praça: R$ 119.348 Leilão: 08/06/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro,... IPL 5.3 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 47m² - Águas Lindas/GO 1ª Praça: R$ 197.652 2ª Praça: R$ 110.049 Leilão: 03/08/2026 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 47m² - Ág... IPL 6.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com 48,92m² privativos 1ª Praça: R$ 48.487 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos com 48,92m² privat... IPL 3.0 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás/GO 1ª Praça: R$ 144.436 2ª Praça: R$ 144.436 Leilão: 10/12/2025 Apartamento com 2 quartos em Águas Linda... IPL 5.0 Extrajudicial Tri Leilões Apartamento aconchegante com 2 quartos e 1 banheiro, 60m² construídos 1ª Praça: R$ 150.000 2ª Praça: R$ 150.642 Leilão: 12/08/2025 Apartamento aconchegante com 2 quartos e... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás? O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.990,38. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Barragem Setor 08 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Barragem Setor 08 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás? Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Águas Lindas De Goiás? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita