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Apartamento com 2 quartos em Aguas Lindas de Goias , Jardim Da Barragem V , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás!
Apartamento com 2 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, próximo a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 88.948,45
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 125.530,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 quartos, área útil de 62,04m² e área total de 88,23m².
  • Localização: Quadra 24 (Rua 08), Lote 35, Jardim Da Barragem V, leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás - GO. CEP: 72920-773.
  • Situação Legal: Matrícula nº 110022, Comarca de Águas Lindas de Goiás - GO.
  • Condições de Pagamento: Aceita recursos próprios e FGTS. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para obter um desconto maior, visto que o valor mínimo de venda na 2ª praça (R$ 125.530,83) é significativamente menor que o valor de avaliação (R$ 158.000,00).

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o processo do leilão, especialmente a data da 2ª praça (09/12/2025).
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos com condomínio, IPTU (se aplicável e não quitado), taxas de transferência e possíveis reformas necessárias. A descrição indica que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, portanto, é crucial obter esses valores atualizados.
  3. Avaliação de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma nova pesquisa de mercado na região de Águas Lindas de Goiás para definir um preço de venda competitivo. A área de 88,23m² com 2 quartos é um atrativo para famílias e trabalhadores da região.
  4. Potencial de Valorização: Águas Lindas de Goiás é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de valorização imobiliária. A localização em um condomínio (mesmo que a descriç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.948,45 e da 2ª praça é de R$ 125.530,83. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Da Barragem V em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Da Barragem V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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