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Apartamento com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás/GO , Parque Da Barragem Setor 02 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás!
Este apartamento de 55,48 m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está em uma região com potencial de valorização.
A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 200.174,97
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 171.474,53
Economia: R$ 28.700,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, com 2 quartos e 55,48 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização em um condomínio residencial, embora necessite de verificação de ocupação, sugere um potencial de renda com aluguel ou revenda.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua 1ª praça com lance inicial de R$200.174,97 e em sua 2ª praça com lance inicial de R$171.474,53. Considerando o valor de avaliação de R$161.000,00, a 2ª praça parece ser mais vantajosa financeiramente. Recomenda-se aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de lucro, desde que o imóvel não seja arrematado na 1ª.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%), que totaliza R$10.008,75 sobre o lance inicial da 1ª praça, elevando o custo total para R$210.183,72. Além disso, devem ser provisionados custos com impostos (IPTU), condomínio (se aplicável e não quitado), e possíveis reformas.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma vistoria detalhada no imóvel para avaliar seu estado de conservação e estimar os custos de reforma. A consulta à matrícula do imóvel (link fornecido) é essencial para verificar a existência de ônus, hipotecas ou outras pendências.
  • Estratégia de Mercado: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado. A análise do mercado local de aluguel e venda em Águas Lindas de Goiás é necessária para definir a estratégia mais rentável. A área de 55,48 m² com 2 quartos é um formato procurado por famílias jovens e estudantes.
  • Financiamento e FGTS: Embora o HTML não mencione explicitamente a aceitação de financiamento bancário, a Caixa Econômica Federal, como comitente, pode oferecer linhas de crédito. A possibilidade de uso do FGTS deve ser confi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.174,97 e da 2ª praça é de R$ 171.474,53. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 02 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 02 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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