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Apartamento com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás/GO , Cidade Jardim , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.91m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás! Este apartamento de 68,91 m² totais e 60,65 m² privativos oferece 2 quartos, ideal para famílias ou para locação. Localizado em uma região com potencial de valorização, este imóvel representa uma excelente chance de adquirir patrimônio com condições facilitadas. A Caixa Econômica Federal oferece este bem em leilão, com prazos e formas de pagamento que podem ser consultados no edital. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 166.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 128.828,21
Economia: R$ 37.171,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 68,91 m² de área total e 60,65 m² de área construída, localizado em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás/GO, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 166.000,00.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: O imóvel está em leilão com duas praças. A primeira praça tem início em 11/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 166.000,00, e a segunda praça inicia em 18/11/2025 às 13:00 com valor reduzido para R$ 128.828,21. Dado que o valor de avaliação é R$ 166.000,00, e o leilão está aberto, a primeira praça é a mais indicada para tentar arrematar o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele, evitando a concorrência que pode surgir em praças posteriores com valores mais baixos. No entanto, é crucial monitorar os lances na primeira praça. Se o valor de avaliação não for atingido, a segunda praça pode oferecer um ponto de entrada mais agressivo.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios, e é obrigatório ter a aprovação da carta de crédito antes do leilão. Isso sugere que o financiamento bancário é uma modalidade aceita, o que é um ponto positivo para a liquidez do investimento. É fundamental verificar os detalhes sobre financiamento no edital, incluindo quais bancos e quais linhas de crédito são aceitas.
  • Potencial de Valorização e Renda: Águas Lindas de Goiás é uma cidade em desenvolvimento, com potencial para valorização imobiliária e demanda por aluguel. Este apartamento, com 2 quartos, pode ser uma boa opção tanto para moradia quanto para investimento em renda, caso o objetivo seja alugar após a aquisição.
  • Riscos e Considerações: É essencial que o arrematante levante e pague todos os débitos do imóvel, conforme informado no edital. A visitação ao imóvel, se possível, é crucial para avaliar seu e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.828,21. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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