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Apartamento com 2 quartos em Águas Lindas de Goiês/GO , Parque Da Barragem Setor 02 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás!
Este apartamento oferece uma excelente área total de 100,98 m² e uma área privativa de 57,05 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala espaçosa, cozinha funcional, banheiro social e área de serviço, o imóvel está pronto para receber sua família. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o Residencial Canapolis XIV, na Rua Araguaia, QD 43 CJ B LT 03, oferece segurança e tranquilidade. Uma ótima opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 165.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 133.351,86
Economia: R$ 32.148,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, com 100,98 m² de área total e 57,05 m² de área privativa, 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, apresenta um lance inicial de R$ 165.500,00 e um lance mínimo para o segundo leilão de R$ 133.351,86. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o valor de mercado pode ser estimado em aproximadamente R$ 200.000,00 (1.5x o lance inicial, como estimativa).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás, especificamente no Condomínio Residencial Canapolis XIV e arredores, para entender os valores de venda e locação praticados. Verificar a demanda por apartamentos com 2 quartos na área.
  • Avaliação Detalhada: Caso o imóvel seja arrematado no primeiro leilão, considerar a possibilidade de uma vistoria técnica para identificar eventuais necessidades de reforma e seus custos. Se o leilão avançar para a segunda praça, o valor mais baixo pode justificar um investimento em melhorias.
  • Estratégia de Venda/Locação: Se o objetivo for revenda, planejar o investimento em reformas que agreguem valor ao imóvel, focando em modernização da cozinha e banheiros, e pintura. Se o objetivo for locação, o imóvel já se encontra em bom estado para locação imediata, dada a área e o número de quartos.
  • Financiamento: Verificar as condições de financiamento disponíveis para a região e para este tipo de imóvel. O valor de R$ 133.351,86 (segundo leilão) pode ser mais acessível para financiamento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), condomínio (estimado em R$ 0,00, mas a confirmar), taxas de leilão, custos de cartório e possíveis reformas.

A localização em Águas Lindas de Goiás, uma cidade em desenvolvimento, pode oferecer um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A estratég...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.500,00 e da 2ª praça é de R$ 133.351,86. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 02 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 02 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás fica no condomínio Parque da Barragem. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Lindas De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque da Barragem em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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