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Apartamento com 2 quartos em Alagoinhas/BA , Catu , Alagoinhas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Alagoinhas!
Este apartamento de 43,65 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é uma excelente opção para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma cidade em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 114.304,67
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 114.304,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 43,65 m² com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, apresenta um lance inicial de R$ 114.304,67 e um lance mínimo de R$ 130.000,00. A primeira praça ocorre em 20/01/2026 e a segunda em 26/01/2026. Dado o lance mínimo superior ao lance inicial, é provável que o imóvel seja arrematado na segunda praça, ou que haja lances significativos na primeira. Como investidor, minha estratégia seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um valor mais competitivo, caso não seja arrematado na primeira. Analisaria o histórico de leilões na região para entender a valorização e o potencial de revenda ou locação. O IPTU é 01020461723015 e a matrícula é 15577. A localização em leilao com descontos em Alagoinhas/BA, com a descrição do condomínio/condominio-residencial-viva-alagoinhas" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Residencial Viva Alagoinhas, sugere um mercado imobiliário em crescimento. Seria prudente verificar a convenção de condomínio e o valor atualizado do condomínio mensal, caso não esteja explícito. A área construída e total são as mesmas (43,65 m²), indicando um aproveitamento eficiente do espaço. O imóvel está em um condomínio, o que pode agregar valor em termos de segurança e lazer. A descrição não menciona reformas necessárias, mas uma vistoria detalhada seria essencial para estimar custos adicionais. O valor de mercado estimado (1.5x avaliação) seria de R$ 171.457,00, o que, se confirmado, oferece uma margem interessante para lucro. A estratégia seria adquirir o imóvel, realizar pequenas melhorias se necessário, e colocá-lo no mercado de aluguel ou venda, visando um retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.304,67 e da 2ª praça é de R$ 114.304,67. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Catu em Alagoinhas/BA. A região de Catu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
Sim, este imóvel em leilão em Alagoinhas fica no condomínio Condomínio Residencial Viva Alagoinhas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alagoinhas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Viva Alagoinhas em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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