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Apartamento com 2 quartos e 43,52m² privativos , Jardim Pedro Braga , Alagoinhas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 43,52m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em um condomínio residencial, oferece comodidades básicas como área de serviço, banheiro, sala e cozinha. O imóvel está situado em Catu, bairro de casas de leilão em Alagoinhas, Bahia, uma região com potencial de valorização e boa infraestrutura local.


Oportunidade de investimento com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto de 42,07% sobre o valor de avaliação. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores.


As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento do condomínio, limitando a 10% do valor de avaliação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 75.537,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o desconto significativo de 42,07% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 130.400,00. O lance mínimo de R$ 75.537,21 torna este apartamento uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando a área privativa de 43,52m² e a configuração de 2 quartos, este imóvel é adequado para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais. A localização em Catu, bairro de casas de leilão em Alagoinhas, pode oferecer boa demanda de locatários, mas é importante realizar uma pesquisa local para confirmar a liquidez do imóvel.

Recomendo aguardar a licitação aberta em 30/04/2025 para tentar adquirir o imóvel no primeiro leilão, aproveitando o desconto máximo. Caso não seja possível, avaliar o comportamento do mercado para possíveis futuras praças.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 130.400,00
Valor MínimoR$ 75.537,21 (42,07% desconto)
Área Privativa43,52 m²
Quartos2
LocalizaçãoCatu, Alagoinhas - BA
Forma de PagamentoRecursos próprios e FGTS

Além disso, sugiro:

  • Verificar a situação do condomínio e possíveis débitos para evitar surpresas.
  • Consultar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula 9930, para garantir a regularidade.
  • Planejar o uso do imóvel para locação ou revenda, considerando o perfil do bairro e demanda local.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário, com potencial de retorno a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.537,21. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Pedro Braga em Alagoinhas/BA. A região de Jardim Pedro Braga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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