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Apartamento com 2 quartos em Americana/SP , Jardim Boer I , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento em leilão em Americana/SP com excelente área total de 93,03 m² e área privativa de 44,23 m². Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Localizado no Residencial Solar das Flores, em uma região promissora da cidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 111.937,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$111.937,38 e a área total de 93,03 m² (44,23 m² de área privativa). A localização em leilão em Americana/SP, no Jardim Boer I, é um ponto positivo pela infraestrutura e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Americana/SP, focando no bairro Jardim Boer I. Comparar o lance inicial com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Avaliação da Praça: O leilão encerra em 26/09/2025 às 10:30. Dado que o status atual é 'Sem Licitante', é provável que o lance inicial seja o lance atual. Recomenda-se monitorar o leilão até o último momento para identificar se haverá outros lances. Caso o leilão não atinja o valor esperado, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que seria uma oportunidade ainda maior.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), custos de documentação, possíveis reformas e impostos (IPTU e condomínio). O IPTU é 11102500910208 e a matrícula é 153290.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, o que o torna atraente para locação ou revenda. A área privativa de 44,23 m² é adequada para famílias pequenas ou casais.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (links disponíveis) para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Estratégia de Investimento:

Comprar o imóvel no leilão, se o lance final estiver abaixo do valor de mercado, e posteriormente, realizar pequenas melhorias (pintura, modernização de banheiro/cozinha) para aumentar seu valor de mercado e potencial de locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.937,38. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Boer I em Americana/SP. A região de Jardim Boer I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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