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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Americana/SP , São Manoel , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.04m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Americana/SP!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização e potencial de valorização.
Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 1 vaga de garagem e área útil de 55,12m².
A Caixa oferece condições facilitadas para a compra, com assessoria especializada para garantir sua segurança e os melhores descontos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 18:00
Valor: R$ 164.097,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Apartamento em imóveis de leilão em Americana/SP

Este imóvel, com avaliação de R$ 268.000,00 e lance mínimo na primeira praça de R$ 164.097,61, apresenta um potencial de aquisição com desconto significativo. A praça única se encerra em 19/11/2025 às 18:00, com o lance atual sendo R$ 0,00, indicando que o leilão está em fase inicial e ainda não há lances registrados.

Estratégia de Aquisição:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça. Como o lance atual é zero, há uma grande oportunidade de adquirir o imóvel pelo lance mínimo, caso não haja lances posteriores.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Americana/SP, especialmente no bairro Jardim Nossa Senhora do Carmo, para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (até 10% do valor de avaliação por conta do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), além da comissão do leiloeiro (0,01%).

Potencial de Valorização e Uso:

O apartamento possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e área útil de 55,12m², características procuradas no mercado imobiliário local. A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade de Americana são pontos positivos.

Recomendação de Praça:

Aguardar o encerramento da primeira praça é a estratégia mais recomendada, visando a aquisição pelo lance mínimo de R$ 164.097,61. Caso haja disputa e o valor ultrapasse o orçamento, reavaliar a participação na segunda praça, que oferece um desconto de 39% sobre o valor de avaliação, com lance mínimo de R$ 160.800,00. No entanto, a primeira praça oferece o maior potencial de economia.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Após a aquisição, dependendo do estado de conservação, pode ser necessário um investimento em reformas para o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.097,61 e da 2ª praça é de R$ 160.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Manoel em Americana/SP. A região de São Manoel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Condomínio Americana Gardens. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Americana Gardens em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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