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Apartamento com 2 quartos em Ananindeua/PA , Guanabara , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ananindeua/PA!
Este apartamento de 41,48 m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com serviços essenciais e vias de acesso torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 201.329,55
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 234.838,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 187 - Apartamento em leilão de imóveis em Ananindeua/PA

Este imóvel, com lance inicial de R$201.329,55 na primeira praça e R$234.838,16 na segunda, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A área construída de 41,48 m² e 2 quartos o tornam atraente para um público que busca praticidade e funcionalidade.

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça26/01/2026 10:00R$201.329,55~18% (baseado na avaliação de R$155.000,00, mas a avaliação parece subestimada em relação ao lance inicial)
2ª Praça30/01/2026 10:00R$234.838,16~5% (em relação ao lance da 1ª praça)

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Ananindeua/PA, focando no bairro Guanabara e arredores. Comparar com imóveis vendidos recentemente para ter uma base mais precisa.
  • Avaliação do Imóvel: A avaliação de R$155.000,00 parece significativamente abaixo do lance inicial da primeira praça. É fundamental verificar se há algum erro na avaliação ou se o lance inicial está inflacionado. Se a avaliação estiver correta, a primeira praça pode ser uma oportunidade de excelente negócio.
  • Momento da Oferta: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, pois o lance inicial é menor em relação ao lance da primeira praça. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Uma estratégia intermediária seria ofertar um lance competitivo na primeira praça, próximo ao valor de avaliação, se esta for considerada realista após pesquisa de mercado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização (devido ao gravame/penhora/indisponibilidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.329,55 e da 2ª praça é de R$ 234.838,16. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guanabara em Ananindeua/PA. A região de Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
Sim, este imóvel em leilão em Ananindeua fica no condomínio Residencial Ideal BR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ananindeua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ideal BR em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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