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Apartamento com 2 quartos em Anápolis/GO , Calixtolândia 2 Etapa , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12,449% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.57m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Anápolis/GO!
Este apartamento oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, com uma área total de 65,57 m² e área privativa de 47,74 m². Localizado em condomínio com boa estrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com serviços e a localização estratégica em Anápolis o tornam um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 125.485,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel em leilão em Anápolis/GO, com valor de avaliação de R$ 207.615,62 e lance inicial de R$ 125.485,68, apresenta um potencial de valorização interessante. Dado que o leilão é único e está online, com status 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria monitorar de perto o encerramento e, se possível, participar ativamente.

Análise de Praça e Lance:

  • Praça Única: O leilão ocorre em uma única praça, o que significa que o lance inicial é o ponto de partida. A ausência de múltiplas praças pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance inicial, caso a concorrência seja menor.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: A diferença entre o valor de avaliação (R$ 207.615,62) e o lance inicial (R$ 125.485,68) é significativa, sugerindo um desconto considerável. Isso pode ser um indicativo de que o imóvel está sendo ofertado abaixo do valor de mercado, tornando-o atraente para investidores que buscam margem para negociação ou reforma.

Estratégia de Investimento:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Anápolis/GO, especialmente no bairro Itatiaia e arredores. Analisar preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e áreas semelhantes.
  2. Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos: impostos (IPTU, ITBI), taxas de leilão, custos de cartório, possíveis reformas e despesas de condomínio. O edital menciona que IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador, e os valores ainda são incertos ('?'). É fundamental obter esses valores antes de definir o lance final.
  3. Definição de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.485,68. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Calixtolândia 2 Etapa em Anápolis/GO. A região de Calixtolândia 2 Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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