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Apartamento com 2 quartos em Anápolis/GO , Fazenda Catingueiro , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

116.74m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Anápolis!
Este apartamento oferece 53,55m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em uma localização privilegiada no bairro Fazenda Catingueiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 167.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 134.873,17
Economia: R$ 32.626,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoDetalhes
Análise de PraçaConsiderando o valor de lance inicial de R$ 167.500,00 e o lance mínimo de R$ 167.500,00 para o primeiro leilão em 20/01/2026, a primeira praça é a mais indicada para lances. O segundo leilão, com início em 26/01/2026 e lance inicial de R$ 134.873,17, representa uma oportunidade de aquisição com desconto de aproximadamente 19.47% em relação ao lance inicial da primeira praça. Recomenda-se monitorar o interesse na primeira praça e estar preparado para ofertar no segundo leilão caso não haja arrematação ou se o valor final da primeira praça for superior ao esperado.
Potencial de ValorizaçãoO imóvel possui 2 quartos e 2 banheiros, com área privativa de 53,55m², o que o torna atrativo para locação ou revenda, especialmente em uma cidade em desenvolvimento como leilão em Anápolis. A área total de 116,74m² sugere um bom aproveitamento do espaço.
Custos AdicionaisÉ crucial verificar o valor exato do IPTU (código 4015230226409) e se há condomínio associado ao imóvel. O valor do incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que deve ser considerado no cálculo do lance máximo. A matrícula 75067 e o ofício 2 fornecem informações legais importantes que devem ser analisadas.
Plano de Ação1. Análise Detalhada da Matrícula: Obter e analisar a matrícula nº 75067 para verificar a existência de ônus, hipotecas ou outras pendências.
2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Fazenda Catingueiro, Anápolis/GO, para determinar o valor de venda ou locação de imóveis similares.
3. Avaliação de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
4. Definição de Lance Máximo: Com bas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.500,00 e da 2ª praça é de R$ 134.873,17. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Catingueiro em Anápolis/GO. A região de Fazenda Catingueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Condomínio São José. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio São José em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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