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Apartamento com 1 vaga em leilão - Vila São Joaquim, Anápolis , Parque Das Nações , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120.09m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Anápolis! Apartamento em leilão com excelente área total de 120,09m² e privativa de 62,35m². Localizado em condomínio com direito a vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:27
Valor: R$ 91.260,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento em ofertas de leilão em Anápolis com potencial de valorização. A localização na Vila São Joaquim, aliada à área total de 120,09m² e privativa de 62,35m², sugere um bom espaço interno que pode ser otimizado em uma reforma.

Considerando que o leilão encerra em 17/12/2025 às 10h27, com um lance inicial de R$ 91.260,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, é crucial analisar o valor de mercado da região para definir um lance máximo seguro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na Vila São Joaquim e em Anápolis para determinar um valor de mercado realista.
  • Avaliação de Custos: Levantar os custos estimados para reforma, considerando a necessidade de regularização de áreas e possíveis adaptações internas, já que o imóvel está ocupado.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e custos de reforma. Se o lance inicial for muito atrativo, pode-se considerar participar da primeira praça, mas com cautela. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode ser mais vantajoso.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e as condições de venda. A observação sobre pagamento à vista e a responsabilidade do arrematante pela regularização de áreas e débitos (exceto condomínio e IPTU até a data do leilão) são pontos cruciais.
  • Potencial de Revenda/Locação: Após a aquisição e reforma, o imóvel pode ser revendido com valorização ou alugado, gerando renda passiva. A área privativa de 62,35m² é adequada para famílias pequenas ou casais.

Apesar de o imóvel estar ocupado, a possibilidade de negociação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.260,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Nações em Anápolis/GO. A região de Parque Das Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PORTO RICO.. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PORTO RICO. em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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