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Apartamento com 2 quartos em Anápolis/GO , Faz Catigueiro , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

116.74m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Anápolis/GO!
Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, totalizando 116,74m² de área total e 53,55m² de área privativa.
Ideal para quem busca um imóvel com boa localização e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 167.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 134.873,17
Economia: R$ 32.626,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Anápolis/GO, com 2 quartos e 2 banheiros, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A área privativa de 53,55m² e a área total de 116,74m², juntamente com 1 vaga de garagem, são características que agregam valor e potencial de locação.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação inicial é de R$ 167.500,00, com um lance mínimo atual de R$ 167.500,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo previsto é de R$ 134.873,17. Essa redução de aproximadamente 20% pode representar uma economia significativa e aumentar a margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão diariamente para verificar se há lances na primeira praça. Caso o imóvel seja arrematado na primeira praça, será necessário reavaliar a estratégia.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Anápolis/GO, considerando a localização exata (Bairro Faz Catigueiro), para definir um teto de investimento realista.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, iniciar com um lance próximo ao lance mínimo (R$ 134.873,17) e aumentar gradualmente, sempre respeitando o valor máximo definido na análise de mercado. É crucial estar preparado para a possibilidade de o lance ser estendido em caso de disputa.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de condomínio e possíveis custos de reforma ou desocupação, que são de responsabilidade do adquirente.
  • Financiamento e FGTS: Verificar a possibilidade de utilizar FGTS ou financiamento bancário (modalidade SBPE) para otimizar o pagamento, conforme as condições do edital.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.500,00 e da 2ª praça é de R$ 134.873,17. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Faz Catigueiro em Anápolis/GO. A região de Faz Catigueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Condomínio São José. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio São José em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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