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Apartamento com 2 quartos em Anápolis/GO , Vila Jayara , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Anápolis!
Este apartamento oferece 70,61 m² de área total e 49,15 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, o imóvel está localizado no Condomínio Residencial Arcos do Campo, na Vila Jayara.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma excelente localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 133.152,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Anápolis/GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área construída de 49,15 m² e a área total de 70,61 m², com 2 quartos e 1 banheiro, são características que atendem bem a um público jovem ou famílias pequenas.

Análise de Mercado e Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance inicial é de R$133.152,29 e o leilão está ativo com encerramento em 26/09/2025, a primeira praça é a mais indicada para lances. O desconto em relação ao valor de mercado (estimado em 1.5x o lance inicial, aproximadamente R$199.728,44) pode ser significativo, tornando a aquisição vantajosa.
  • Valorização Potencial: Anápolis é uma cidade com crescimento econômico e demanda por imóveis, especialmente apartamentos bem localizados. A Vila Jayara é um bairro com boa infraestrutura e acesso a serviços.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado. A estratégia de locação pode ser focada em estudantes universitários ou profissionais que trabalham na região, dada a configuração de 2 quartos. O valor de condomínio e IPTU (a serem confirmados) são fatores importantes a serem considerados no cálculo de rentabilidade.
  • Análise de Riscos: É crucial verificar a situação do IPTU (atualmente informado como 0000, o que pode indicar isenção ou erro) e o valor exato do condomínio. A matrícula 77618 deve ser analisada para garantir que não há ônus ou pendências.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente o edital, a matrícula atualizada e quaisquer outros documentos legais para identificar possíveis restrições ou dívidas.
  2. Avaliação de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa de mercad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.152,29. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Jayara em Anápolis/GO. A região de Vila Jayara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Residencial Arcos Do Campo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Arcos Do Campo em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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