Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Anápolis/GO Ver leilões no bairro Jardim Santana 2 Etapa Ver leilões no Condomínio São José
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em Anápolis/GO , Jardim Santana 2 Etapa , Anápolis - GO

Ver mais imóveis de leilão em Anápolis
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

116.74m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Anápolis!
Este apartamento oferece excelente espaço com 116,74 m² de área total e 53,55 m² de área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Com 2 quartos, 2 banheiros, sala ampla, cozinha funcional e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber você.
Localizado em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comércios.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 134.873,17
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 134.873,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 53,55m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 134.873,17 e um lance mínimo de R$ 167.500,00. A primeira praça ocorre em 20/01/2026 e a segunda em 26/01/2026. Considerando o lance mínimo, o valor de avaliação (estimado em 1.5x o lance inicial, R$ 202.309,75) e o valor de mercado (estimado em 1.5x a avaliação, R$ 303.464,63), este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão em Anápolis/GO, focando no bairro Fazenda Catingueiro e arredores. Comparar preços de venda e locação para identificar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas necessárias e custos de condomínio e IPTU. O IPTU informado é 4015230226409, o que sugere que pode haver débitos a serem verificados.
  • Estratégia de Aquisição: Dependendo do fluxo de caixa e do apetite ao risco, pode-se optar por aguardar a segunda praça para tentar um lance com valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o comportamento dos lances.
  • Potencial de Valorização: Se o objetivo for revenda, focar em melhorias que agreguem valor, como pequenas reformas na cozinha e banheiros, pintura e otimização dos espaços. Se o objetivo for locação, destacar a proximidade com comércios, escolas e transporte público.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 75067) e o edital completo para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar a negociação ou o valor do imóvel.

Tabela de Valores Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Anápolis/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.873,17 e da 2ª praça é de R$ 134.873,17. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santana 2 Etapa em Anápolis/GO. A região de Jardim Santana 2 Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Condomínio São José. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio São José em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita