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Apartamento com 2 Quartos em Anil, São Luís/MA , Coroadinho , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento em leilão de imóveis em São Luís/MA oferece 66m² de área privativa, com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca rentabilidade. A localização no bairro Anil é promissora, e a proximidade com serviços essenciais o torna ainda mais atrativo. Embora ocupado, o edital prevê a quitação de débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor, facilitando a transição. A possibilidade de financiamento em até 420 meses amplia o leque de compradores potenciais. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 104.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor alvo do banco de R$ 139.200,00 e o lance inicial de R$ 104.400,00. A diferença de R$ 34.800,00 sugere um potencial de valorização significativo após a aquisição e eventual desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance máximo, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Anil, leilão de imóveis em São Luís/MA. Considere o estado de conservação, área privativa (66m²) e a presença de 2 quartos e 1 banheiro.
  • Estratégia de Desocupação: O edital informa que o vendedor quitará os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, o que é um ponto positivo. No entanto, a desocupação ficará a cargo do arrematante. É crucial estimar os custos e o tempo necessário para este processo. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos e prazos legais.
  • Custos de Reforma e Adequação: Como o imóvel está ocupado, é provável que necessite de reformas após a desocupação. Inclua no seu planejamento financeiro os custos estimados para pintura, possíveis reparos estruturais, atualização de instalações elétricas e hidráulicas, e quaisquer outras melhorias que possam agregar valor ao imóvel.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Após a desocupação e eventuais reformas, defina a estratégia de monetização. Se o objetivo for revenda, posicione o imóvel com um preço competitivo, considerando o valor de mercado e os custos totais investidos. Se a intenção for locação, pesquise o valor médio de aluguel para imóveis com características semelhantes na região.
  • Utilização de Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode ser uma vantagem para potenciais compradores. Se você mesmo for utilizar financiamento,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coroadinho em São Luís/MA. A região de Coroadinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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