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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 55m² , Turu , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem em apartamentos leilão em São Luís, MA.
Possui 55,31 m² de área total e 51,8 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação.
O imóvel está localizado no Condomínio Residencial Andreia Módulo III, bairro Turu, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada no Ofício 1, matrícula 91430.
A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate, facilitando o processo para o comprador.

Este imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e o comprador deve estar atento às condições específicas de pagamento e possíveis débitos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 167.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em São Luís (MA) apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 167.000,00 e a ausência de lances registrados até o momento. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão em 15/07/2025 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

O imóvel possui 55,31 m² de área total, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização no bairro Turu, em um condomínio residencial, agrega valor e potencial de valorização.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Total55,31 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance InicialR$ 167.000,00
Data 1º Leilão08/07/2025
Data 2º Leilão15/07/2025

Recomendo realizar uma visita presencial para confirmar o estado do imóvel, visto que ele é vendido no estado em que se encontra e as fotos são meramente ilustrativas. Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e taxas de condomínio, que devem ser levantados pelo interessado.

Por fim, o assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa pode facilitar a regularização e eventuais negociações futuras. A estratégia de compra deve ser cautelosa, considerando o potencial de valorização do imóvel e o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Turu em São Luís/MA. A região de Turu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luís.
Sim, este imóvel em leilão em São Luís fica no condomínio Aririzal Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Luís, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Aririzal Residence em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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