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Apartamento com 2 quartos em Aparecida de Goiânia , Jardim Olímpico , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.93m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Aparecida De Goiânia! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área total de 91,93m², com área privativa de 42,65m². Localizado em Chácaras São Pedro, próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca praticidade e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 139.015,11
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 178.318,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este apartamento, com valor de avaliação de R$ 230.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 230.000,00, é uma data a ser considerada para aquisição direta. No entanto, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 178.318,89, oferece um potencial de economia significativo, representando um desconto de aproximadamente 22,5%. Recomendo monitorar atentamente o andamento do leilão e, caso não haja lances na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

A localização em leilão em Aparecida De Goiânia, um polo de crescimento, sugere uma boa valorização imobiliária a médio e longo prazo. A área privativa de 42,65m² é ideal para locação, seja para estudantes ou jovens profissionais, dada a proximidade com possíveis centros comerciais e de serviços.

Estratégias Adicionais:

  • Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região para definir um lance competitivo na segunda praça.
  • Considerar os custos de reforma e adequação, caso o imóvel necessite de benfeitorias, para otimizar o preço final de venda ou locação.
  • Analisar a demanda por imóveis de 2 quartos na Chácaras São Pedro para direcionar a estratégia de marketing pós-aquisição.
  • Verificar a possibilidade de utilização de FGTS para a compra, conforme mencionado nas condições de pagamento, o que pode facilitar a aquisição para um público maior.

A aquisição na segunda praça, com um valor mais acessível, combinada com uma estratégia de locação bem definida, pode gerar um fluxo de renda consistente e um bom retorno sobre o capital investido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.015,11 e da 2ª praça é de R$ 178.318,89. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Olímpico em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Olímpico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Gran Opera MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Gran Opera MRV em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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