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Apartamento com 2 quartos em Aparecida de Goiânia , Granjas Reunidas Nossa Senhora De L , Aparecida De Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.32m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Aparecida De Goiânia!
Este apartamento de 53,32m² oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em uma região com potencial de valorização, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 178.895,33
Economia: R$ 36.104,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de leilão em Aparecida De Goiânia. A área privativa de 53,32m², com 2 quartos e 2 banheiros, atende a uma demanda considerável por unidades compactas e funcionais.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo atual é de R$ 215.000,00, com uma avaliação de R$ 215.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Aparecida de Goiânia, focando no bairro Granjas Reunidas Nossa Senhora De L e arredores. Comparar preços de venda, custos de condomínio e IPTU, e o potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Lances: Como o lance atual é igual à avaliação, a primeira praça pode ser um bom momento para iniciar uma oferta, mas com cautela. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 178.895,33, apresenta um desconto significativo e pode ser mais vantajosa. A decisão de ofertar na primeira ou aguardar a segunda praça dependerá da análise de risco e do capital disponível.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), possíveis taxas de condomínio e os custos de reforma, caso o imóvel necessite de benfeitorias. O edital menciona que eventuais débitos, especialmente condominais e tributários, são de responsabilidade do adquirente.
  • Financiamento e FGTS: O edital indica que o imóvel pode ser adquirido à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). É essencial verificar as condições de financiamento e o enquadramento do comprador e do imóvel antes de participar do leilão, para evitar problemas na contratação.
  • Desocupação e Reformas: O edital ressalta que o imóvel será vendido no estado de ocupação e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 178.895,33. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Granjas Reunidas Nossa Senhora De L em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Granjas Reunidas Nossa Senhora De L possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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