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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42.65m² , Jardim Olímpico , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 42,65m². Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. A unidade conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e praticidade. Localizado em casas de leilão em Aparecida De Goiânia, no bairro Chácaras São Pedro, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


Características importantes:
- Permite financiamento via SBPE, ampliando as possibilidades de aquisição.
- Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
- Imóvel com matrícula registrada e sem averbação de leilões negativos, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 117.860,63
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 183.485,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis residenciais compactos em regiões urbanas em crescimento como casas de leilão em Aparecida De Goiânia. Considerando o valor de avaliação de R$ 195.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 206.843,51, é recomendável acompanhar atentamente o leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ou abaixo do valor de avaliação, visando maximizar o retorno.

O plano de ação sugerido inclui:

  • Monitoramento das datas do leilão: O 1º leilão ocorre em 05/08/2025 às 10h00, e o 2º em 08/08/2025 às 10h00. É importante estar preparado para ofertar no 1º leilão, mas também considerar o 2º caso o imóvel não seja arrematado inicialmente.
  • Análise do financiamento: O imóvel permite financiamento via SBPE, o que pode facilitar a venda futura ou a aquisição por terceiros, aumentando a liquidez do investimento.
  • Consideração das despesas: Como condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, é fundamental calcular esses custos para avaliar a rentabilidade líquida do imóvel.
  • Potencial de valorização: Aparecida de Goiânia é uma cidade em expansão, o que pode valorizar o imóvel ao longo do tempo, especialmente em bairros residenciais consolidados como Chácaras São Pedro.

Em resumo, a estratégia ideal é participar ativamente do leilão, buscando adquirir o imóvel no 1º leilão pelo lance mínimo ou próximo a ele, aproveitando a possibilidade de financiamento para facilitar a compra. Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado à locação residencial, gerando renda passiva, ou revendido com valorização futura. A atenção às despesas fixas e à documentação garante segurança e rentabilidade ao investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.860,63 e da 2ª praça é de R$ 183.485,62. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Olímpico em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Olímpico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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