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Apartamento com 2 Quartos em Aparecida de Goiânia , Cardoso Continuacao , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Aparecida De Goiânia!
Apartamento com 2 quartos, 41,35m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado no Residencial Gran Rubi. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região em desenvolvimento. Próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão. Consulte as condições de financiamento e FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 113.629,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área privativa de 41,35m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é um formato bastante procurado no mercado imobiliário, especialmente para jovens profissionais, estudantes ou pequenas famílias.

Considerando o valor de avaliação de R$188.000,00 e o lance inicial de R$113.629,74, há uma margem considerável para negociação e potencial de lucro. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um desconto atrativo, o que pode ser ainda mais potencializado se o imóvel for adquirido em praças posteriores, embora isso envolva o risco de outros lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cardoso Continuação e arredores. Verificar o preço médio de aluguel para apartamentos com 2 quartos e 1 vaga para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição mencione "IMÓVEL COM GRAVAME/PENHORA/INDI SPONIBILIDADE AVERBADA NA MATRÍCULA. REGULARIZAÇÃO POR CONTA DO ADQUIRENTE", é crucial obter mais detalhes sobre a natureza e o custo da regularização. Se a regularização for complexa ou cara, isso deve ser considerado no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é extrajudicial e online, com encerramento em 19/01/2026, há tempo para planejar. O lance inicial é R$113.629,74. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser prudente aguardar e observar o comportamento dos lances, mas sem perder de vista o valor de avaliação. Uma estratégia seria definir um teto de investimento que inclua o valor do lance, a comissão do leiloeiro (5%), os custos de regularização e impostos, visando um retorno líquido atrativo.
  • Potencial de Finan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.629,74. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cardoso Continuacao em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Cardoso Continuacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio MRV Gran Rubi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no MRV Gran Rubi em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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