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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,35m² privativos , Jardim Helvécia Complemento , Aparecida De Goiânia - GO

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 41,35m² de área privativa, ideal para pequenos famílias ou investidores que buscam imóveis compactos com boa localização. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem bem a demanda urbana atual. O imóvel está situado em um condomínio residencial consolidado, o Residencial Gran Rubi, no bairro Cardoso Continuação, em imóveis Caixa em Aparecida De Goiânia/GO.

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com potencial de valorização, especialmente considerando a proximidade com áreas urbanas e a facilidade de acesso. Além disso, a possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS amplia o leque de compradores potenciais.

O imóvel está matriculado sob o número 282240, garantindo segurança jurídica na transação. A área privativa de 41,35m² é adequada para moradia confortável, e a vaga de garagem agrega valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 179.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 122.504,14
Economia: R$ 56.495,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 41,35m² em imóveis Caixa em Aparecida De Goiânia/GO apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com boa liquidez. Considerando o valor do primeiro leilão de R$ 179.000,00 e o segundo leilão com valor reduzido para R$ 122.504,14, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que o tornam adequado para famílias pequenas ou para locação a estudantes e profissionais, garantindo boa demanda de locação.

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemDetalhes
Área privativa41,35 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de garagem1
Valor 1º leilãoR$ 179.000,00
Valor 2º leilãoR$ 122.504,14
Incremento mínimoR$ 2.000,00

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para participação online, aproveitando a possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para valorização e posterior venda ou locação, considerando a localização e o perfil do imóvel. A baixa área privativa sugere foco em público que busca praticidade e custo-benefício.

Em resumo, aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais baixo, preparar-se para financiamento e considerar a locação como estratégia de retorno são passos recomendados para este investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.504,14. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Helvécia Complemento em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Helvécia Complemento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio MRV Gran Rubi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no MRV Gran Rubi em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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