Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,35m² privativos
Jardim Helvécia Complemento, Aparecida De Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 179.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA COEMITANGA, N. SN, Apto. 304, BL 06, VG 92, LT 01-24, QD 104, CARDOSO CONTINUACAO, RES GRAN RUBI - APARECIDA DE GOIANIA/GO - cep: 74934001
Área:
41.35m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 41,35m² de área privativa, ideal para pequenos famílias ou investidores que buscam imóveis compactos com boa localização. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem bem a demanda urbana atual. O imóvel está situado em um condomínio residencial consolidado, o Residencial Gran Rubi, no bairro Cardoso Continuação, em Aparecida de Goiânia/GO.
O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com potencial de valorização, especialmente considerando a proximidade com áreas urbanas e a facilidade de acesso. Além disso, a possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS amplia o leque de compradores potenciais.
O imóvel está matriculado sob o número 282240, garantindo segurança jurídica na transação. A área privativa de 41,35m² é adequada para moradia confortável, e a vaga de garagem agrega valor ao imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 179.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 122.504,14 |
-32%
Economia de
R$ 56.495,86
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -22.770,00 (-12.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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