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Apartamento com 2 quartos em Aparecida de Goiânia , Jardim Belo Horizonte , Aparecida De Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia!
Este apartamento de 48,07m² oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Localizado no Condomínio Residencial Gran América, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite as condições especiais de pagamento:
  • Tributos incidentes: Comprador paga até R$ 1.000,00; CAIXA cobre o excedente.
  • Despesas de condomínio: Comprador paga até 10% do valor de avaliação; CAIXA cobre o excedente.

Não perca esta chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 131.157,73
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, com 48,07m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, apresenta um lance mínimo de R$ 131.157,73 e uma avaliação de R$ 217.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma boa margem para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Aparecida de Goiânia, especificamente no bairro Jardim Belo Horizonte, para entender o valor de mercado atual e identificar tendências de preço.
  • Avaliação Detalhada: Caso o imóvel seja arrematado, realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparo. A descrição menciona que o comprador é responsável por desocupação e reformas, o que deve ser considerado no orçamento.
  • Condições de Pagamento: As condições de pagamento são à vista, com recursos próprios ou FGTS. É crucial ter o valor total disponível ou planejar o uso do FGTS com antecedência. A informação de que a CAIXA cobre parte dos tributos e condomínio é um ponto positivo, mas deve ser confirmada com o edital.
  • Estratégia de Investimento: Dependendo do estado do imóvel e do custo de eventuais reformas, o imóvel pode ser:
    • Revenda: Após reformas e com o mercado aquecido, vender o imóvel por um valor superior ao de aquisição e reforma.
    • Aluguel: Se a região apresentar alta demanda por aluguel, o imóvel pode gerar renda passiva.
  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com encerramento escalonado. É importante monitorar o leilão e definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais (reformas, impostos, taxas).

Considerações Adicionais:

  • A matrícula 271091 e o IPTU 1314003710004867 devem ser consultado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.157,73. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Belo Horizonte em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Belo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Residencial Belo Horizonte l. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Belo Horizonte l em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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