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Apartamento com 2 Quartos em Aracaju , São Conrado , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.25m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Aracaju!
Este apartamento oferece 57,25 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço. Localizado em São Conrado, um bairro promissor, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com serviços e a infraestrutura da capital sergipana agregam valor a esta oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 88.518,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Aracaju, com 2 quartos e 57,25 m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se adquirido em uma das praças posteriores do leilão, visando um valor de aquisição mais vantajoso. A localização em São Conrado, um bairro em desenvolvimento na capital sergipana, sugere potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de São Conrado e em Aracaju como um todo. Compare preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel: Caso seja possível, visite o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do condomínio (se aplicável). A descrição menciona "A.SERV, WC, SL, COZINHA", o que indica uma planta funcional.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda ou terceira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo, especialmente se o lance inicial for considerado alto em relação à avaliação de mercado. O lance inicial é de R$ 88.518,56. Se a avaliação for significativamente maior, pode ser interessante arriscar em praças posteriores.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Orce os custos de eventuais reformas ou atualizações necessárias. Inclua no seu planejamento financeiro os valores de IPTU (R$ 310.118.301.401.100,3) e condomínio (se houver, não informado no HTML).
  • Potencial de Locação ou Revenda: Avalie o potencial de rentabilidade. Um apartamento de 2 quartos em uma capital como Aracaju pode ter boa demanda para locação, gerando renda passiva. Alternativamente, após valorização, pode ser revendido com lucro.
  • Documentação: Verifique a matrícula do imóvel (li...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.518,56. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Conrado em Aracaju/SE. A região de São Conrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Condomínio Residencial Desembargador Pedro Barreto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Desembargador Pedro Barreto em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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