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Apartamento com 79m² em São Vicente , Vila Mendonça , Araçatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

116.32m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em São Vicente!
Este apartamento de 79,63 m² de área útil, localizado no coração do Centro de São Vicente, oferece uma excelente infraestrutura e proximidade com a praia e comércios.
Com 2 quartos (sendo 1 suíte), sala ampla, cozinha e área de serviço, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
O condomínio conta com portaria, elevadores e áreas de lazer, proporcionando segurança e lazer para sua família.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 11:01
Valor: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em São Vicente, com 79,63 m² de área útil e 116,32 m² de área total, representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização privilegiada no Centro, a poucos metros da praia do Gonzaguinha.

Análise do Imóvel:

  • Potencial de Valorização: A localização é um dos pontos fortes, com acesso fácil a comércio, serviços e lazer. A proximidade com a praia é um diferencial significativo no mercado imobiliário de São Vicente.
  • Estado de Conservação: O texto menciona que o edifício se encontra em bom estado de conservação, o que pode significar menos necessidade de reformas imediatas no condomínio. No entanto, o apartamento em si está ocupado, o que pode implicar em necessidade de reformas internas dependendo do estado atual.
  • Preço e Praça: O lance inicial é de R$ 450.000,00. Como se trata de uma Praça Única, a decisão de aguardar ou ofertar dependerá da estratégia do investidor e da sua análise de mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica (se possível): Antes de qualquer lance, seria ideal realizar uma vistoria detalhada do imóvel para avaliar o estado de conservação interno, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
  2. Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de imóveis similares na região (apartamentos com 2 quartos, próximos à praia, com área útil semelhante) para determinar um valor justo de mercado e definir o teto de investimento.
  3. Estratégia de Lance: Dado que é uma Praça Única, o investidor deve definir sua estratégia: ofertar o valor inicial se acreditar que é uma excelente oportunidade, ou aguardar para ver se haverá lances e qual será o valor final. Se o objetivo for locação, o valor de R$ 450.000,00 deve ser comparado com o potencial de aluguel mensal na região.
  4. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Mendonça em Araçatuba/SP. A região de Vila Mendonça possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Condomínio Residencial Ilhas do Pacífico. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Ilhas do Pacífico em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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