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Apartamento com 2 quartos em Araçatuba SP , Jardim Ipanema , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Araçatuba! Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado no Conjunto Habitacional Doutor Antonio Vil. Com 47,76 m² de área privativa e 97,91 m² de área total, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura da região tornam este apartamento uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão da Caixa!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 13:00
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no Conjunto Habitacional Doutor Antonio Vil em leilao com descontos em Araçatuba, SP, apresenta um valor de avaliação de R$ 155.000,00 e um lance inicial de R$ 90.746,77. A data de início do leilão é 19/01/2026. Dado que o imóvel está ocupado e o leilão ainda está em fase 'Em Breve', a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores e a possibilidade de lances mais competitivos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o desenvolvimento do leilão, observando o número de participantes e a evolução dos lances, caso o leilão avance para a segunda praça.
  • Análise de Dívidas: O edital menciona que débitos condominiais e tributários (IPTU) são de responsabilidade do adquirente. É crucial obter os valores exatos dessas dívidas antes de fazer qualquer lance.
  • Financiamento: O edital informa sobre a possibilidade de financiamento via SBPE e FGTS. Recomenda-se buscar uma simulação de crédito na Caixa Econômica Federal para entender as condições e o valor máximo de financiamento, garantindo que o lance esteja dentro da capacidade financeira.
  • Visita: Se possível, tentar agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e as condições internas, o que pode influenciar a decisão de compra e o valor do lance.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação e no lance inicial, definir um valor máximo de lance que considere o custo total (preço do arremate + dívidas + custos de transferência). Se o imóvel for para a segunda praça, pode haver uma oportunidade de adquirir por um valor mais vantajoso.

Considerando que o imóvel está ocupado, é importante ter em mente os custos e o tempo envolvidos na desocupação, o que deve ser ponderado no valor final do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Araçatuba/SP. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Parque Adorate. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Adorate em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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