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Apartamento com 2 quartos em Araçatuba/SP , Conjunto Habitacional Pedro Perri , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Araçatuba/SP!
Este encantador apartamento de 2 quartos, localizado no Res. Aline, oferece 55,79m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com uma vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro, o imóvel está pronto para receber sua família.
Aproveite a condição especial de 40% de desconto sobre o valor de avaliação no segundo leilão, tornando esta uma chance única de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.
Não perca tempo, invista no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 188.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 113.100,00
Economia: R$ 75.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Araçatuba/SP, com 2 quartos e 55,79m² de área privativa, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% sobre o valor de avaliação no segundo leilão. A localização no Conjunto Habitacional Pedro Perri, na Rua Honório de Oliveira Camargo Junior, 490, Apt 03, Bl 02, oferece uma infraestrutura urbana consolidada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Araçatuba, considerando o estado de conservação e as comodidades oferecidas.
  • Avaliação da Praça Ideal: O imóvel tem um lance inicial de R$188.500,00 na primeira praça e R$113.100,00 na segunda praça, com um valor de avaliação de R$188.500,00. Dado o desconto de 40% no segundo leilão, a segunda praça (R$113.100,00) parece ser o ponto de entrada mais estratégico. No entanto, é crucial monitorar a participação e o comportamento dos lances na primeira praça para ajustar a estratégia.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), possíveis taxas de condomínio e os custos de reforma, caso sejam necessários. O valor de R$113.100,00 pode ser um ponto de partida, mas é essencial ter uma margem para imprevistos.
  • Utilização de FGTS e Financiamento: Verifique a possibilidade de utilizar o FGTS e se o imóvel aceita financiamento bancário. Isso pode facilitar a aquisição e otimizar o fluxo de caixa.
  • Potencial de Valorização: Araçatuba é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis em conjuntos habitacionais bem localizados tendem a ter uma valorização consistente. Considere o potencial de aluguel ou revenda após a aquisição e possíveis melhorias.

Tabela de Custos Estimados (Baseado na 2ª Praça):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.500,00 e da 2ª praça é de R$ 113.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Pedro Perri em Araçatuba/SP. A região de Conjunto Habitacional Pedro Perri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Residencial Aline. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Aline em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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