Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-4%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Arapongas/PR! Apartamento com excelente distribuição de espaço, contando com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em condomínio com boa infraestrutura.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
20/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 185.000,00
-
2ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 131.221,38
-29%Economia deR$ 53.778,62
1ª PraçaEncerrado
Data:20/01/2026 10:00
Valor:R$ 185.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 131.221,38
Economia: R$ 53.778,62
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este apartamento, com 42,54m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores no mercado imobiliário de leilao com descontos em Arapongas/PR. A avaliação inicial de R$ 185.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 131.221,38 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente se considerarmos a depreciação de 100% em relação ao lance mínimo do segundo leilão.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Recomenda-se aguardar a segunda praça, que se inicia em 26/01/2026 com um lance inicial de R$ 131.221,38. Este valor, sendo significativamente menor que o lance inicial da primeira praça (R$ 185.000,00), oferece uma margem de negociação e potencial de valorização maior.
Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Arapongas, especificamente no bairro Jardim Santo Antonio e arredores. Comparar com imóveis vendidos recentemente ajudará a definir um lance máximo estratégico.
Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com IPTU (R$ 0.00 estimado mensalmente), condomínio (R$ 0.00 estimado mensalmente), taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas.
Potencial de Valorização: Após a aquisição, considerar a possibilidade de pequenas reformas para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado, visando locação ou revenda. A área privativa de 42,54m² é adequada para locação para estudantes ou jovens profissionais.
Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível em PDF) para verificar a existência de ônus, dívidas ou pendências.
Observação: O valor de avaliação não foi informado, o que reforça a importância de uma pesquisa de mer...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Arapongas/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.221,38. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santo Antonio em Arapongas/PR. A região de Jardim Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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