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Apartamento com 2 Quartos em Araraquara , Jardim Brasil , Araraquara - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.234m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Araraquara!
Apartamento com 46,60m² de área privativa, localizado em condomínio com infraestrutura. Ideal para investidores que buscam rentabilidade ou para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização. A localização privilegiada no Bairro Jardim América oferece acesso a comodidades e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:30
Valor: R$ 126.964,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com perfil de risco moderado a alto, especialmente aqueles que já possuem experiência com desocupação de imóveis em leilão.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Localização: leilão em Araraquara/SP, Bairro Jardim América. Boa localização, com potencial de valorização.
  • Área Privativa: 46,60m², adequada para um público que busca praticidade.
  • Situação: Ocupado. Este é o principal ponto de atenção e requer planejamento detalhado para a desocupação.
  • Penhora: Existe uma penhora registrada, mas a Lei 9.514/97 (Art. 27, §11) protege a consolidação da propriedade e a venda em leilão, desde que os direitos de garantia não impeçam o processo. É crucial verificar a natureza e o valor exato desta penhora e se ela será extinta com o leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental uma análise aprofundada do processo judicial nº 1010180-20.2018.8.26.0037 e da matrícula do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é essencial para entender os riscos e custos associados à desocupação e à penhora.
  2. Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos com advogados, possíveis acordos com o ocupante e o tempo estimado para a desocupação.
  3. Estratégia de Lance:
    • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 126.964,46. Dado o valor de mercado implícito (estimado em 1.5x a avaliação, se houvesse) e os custos de desocupação, um lance nesta praça deve ser feito com cautela, considerando um potencial de retorno após a regularização.
    • 2ª Praça: O lance mínimo sobe para R$ 206.766,06. Esta praça pode ser mais interessante se o imóvel não for arrematado na prim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.964,46 e da 2ª praça é de R$ 206.766,06. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Araraquara/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Parque Apoema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Apoema em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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