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Apartamento com 2 quartos em Araraquara/SP , Jardim Brasil , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araraquara/SP! Apartamento com 39,3 m² de área privativa e 87,78 m² de área total, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece excelente potencial de valorização. A localização no Condomínio Parque Arthoria, no bairro Jardim America, é privilegiada. Atenção: o imóvel possui gravames que deverão ser regularizados pelo comprador. Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento e uso de FGTS. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:03
Valor: R$ 135.779,41
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 105.914,91
Economia: R$ 29.864,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Araraquara/SP, com 39,3 m² de área privativa e 2 quartos, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que o lance mínimo atual é de R$ 135.779,41 e a avaliação é de R$ 131.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere que pode haver uma margem para negociação ou que o lance mínimo está ligeiramente acima do valor de avaliação, o que pode ser uma vantagem se o leilão não atrair muitos lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de venda, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%), e os prazos para pagamento e regularização. Preste atenção especial às informações sobre gravames e penhoras mencionadas na matrícula, pois a regularização será de responsabilidade do comprador.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Araraquara/SP, especialmente no bairro Jardim America e no Condomínio Parque Arthoria. Isso ajudará a determinar um lance máximo realista e a identificar o potencial de lucro caso o objetivo seja revenda.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é escalonado, considere fazer um lance inicial que esteja próximo ou ligeiramente acima do lance mínimo da primeira praça (R$ 135.779,41), mas abaixo do valor de avaliação (R$ 131.000,00) se a intenção for aguardar a segunda praça. No entanto, o texto indica que o lance mínimo atual é R$ 135.779,41, e o lance mínimo da próxima etapa é R$ 105.914,91. Se o objetivo é adquirir o imóvel com o menor valor possível, seria estratégico aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.779,41 e da 2ª praça é de R$ 105.914,91. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Araraquara/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Residencial Parque Arthoria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Arthoria em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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