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Apartamento com 2 Quartos em Araraquara/SP , Jardim Residencial Paraiso , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Araraquara/SP!
Este moderno apartamento, com 43,06 m² de área privativa, oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Vitto Ipê Rosa, possui uma excelente localização e está disponível com um desconto de 24,16% sobre o valor de avaliação no segundo leilão. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 177.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 134.614,70
Economia: R$ 42.885,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Araraquara/SP, com 43,06 m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 24,16% sobre o valor de avaliação no segundo leilão. A localização no condomínio Vitto Ipê Rosa, na AV PROF GUSTAVO FLEURY CHARMIL N. 604 APTO. 32, BL A TORRE 2, Jardim Residencial Paraiso, CEP 14804012, é um ponto a ser considerado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Araraquara, focando no bairro Jardim Residencial Paraiso e condomínios como o Vitto Ipê Rosa. Verifique preços de venda e locação recentes.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, tente obter informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se houver possibilidade de visita, mesmo que externa, aproveite.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), condomínio mensal (estimado em 0.00, mas deve ser confirmado), IPTU (estimado em 0.00, mas deve ser confirmado), e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Estratégia de Lance: O lance inicial para o segundo leilão é de R$134.614,70. Com base na sua análise de mercado e nos custos adicionais, defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar. O valor de avaliação é de R$177.500,00. O desconto de 24,16% sobre a avaliação é um bom indicativo, mas não deve ser o único fator decisório.
  • Análise da Matrícula: Acesse a matrícula do imóvel no link fornecido (https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/SP/8787703198550.pdf). Verifique se há ônus, pendências, ou informações relevantes sobre a propriedade.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Av...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.500,00 e da 2ª praça é de R$ 134.614,70. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Paraiso em Araraquara/SP. A região de Jardim Residencial Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Ipê Rosa - Vitta Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ipê Rosa - Vitta Residencial em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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