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Apartamento com 45m² construídos, 1 vaga , Condomínio Residencial Parque Atlanta , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 45 m² no Condomínio Parque Arpoador oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial em imóveis de leilão em Araraquara. Com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, é ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar ou revender. O imóvel está ocupado, o que implica em cuidados para desocupação, mas o deságio de 45% e o valor inicial de R$ 80.000 tornam o investimento atrativo.


Características principais:

  • Área construída e privativa de 45 m²
  • 1 quarto e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro consolidado Parque Arpoador
  • Ocupado, com responsabilidade de desocupação para o arrematante

O imóvel possui matrícula registrada e está com IPTU e condomínio em dia até o leilão, reduzindo riscos para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóvel com deságio significativo (45%) em imóveis de leilão em Araraquara. Considerando o valor de avaliação de R$ 145.000 e o lance inicial de R$ 80.000, o imóvel pode ser arrematado por um preço abaixo do mercado, possibilitando valorização futura ou renda via aluguel.

Por ser um imóvel ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos de desocupação, conforme cláusula do edital. É importante avaliar o tempo estimado para desocupação e possíveis custos legais.

Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 12/08/2025 às 11:00, para tentar arrematar pelo lance inicial. Caso não haja arremate, avaliar as condições das praças seguintes, se disponíveis.

O imóvel possui financiamento bancário disponível, mas a condição de pagamento no leilão é somente à vista, o que exige planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída45 m²
Valor AvaliadoR$ 145.000
Lance InicialR$ 80.000
Deságio45%
Data Leilão12/08/2025 11:00
SituaçãoOcupado

Em resumo, o investidor deve considerar o custo e tempo para desocupação, o valor atrativo do lance inicial e a possibilidade de valorização do imóvel. A localização em bairro consolidado e a documentação regular são pontos positivos. A estratégia ideal é acompanhar o leilão e tentar arrematar na primeira praça para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Condomínio Residencial Parque Atlanta em Araraquara/SP. A região de Condomínio Residencial Parque Atlanta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Parque Arpoador. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Arpoador em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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